房地产市场淡季明显 专家预计“金九银十”难再现

1评论 2019-09-19 03:28:01 来源: 作者:苏诗钰 短线"三部曲"

ag竞咪厅官网分析师表示,从8月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季明显。从不同城市变化看,一线、二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去。预计“金九银十”将难以出现。主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化,预计下调趋势将持续。

  近日,国家统计局发布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

  据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;二手住宅销售价格同比下降0.2%,是去年6月份以来的首次转降。

  孔鹏表示,从数据来看,一线、二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。

  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从统计局公布的数据来看,总体明显呈现市场降温,涨幅回落态势,楼市“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标在今年得到有序落实,8月份市场的稳定性已然继续保持。无论是一线城市的商品住宅价格还是二线城市的一手、二手房价格均有不同程度出现涨幅回落态势。

  中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,从8月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季明显。从不同城市变化看,一线、二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现了明显的回落,2019年上半年的小阳春已经过去。预计“金九银十”将难以出现。主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化,预计下调趋势将持续。

  9月18日,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,从8月份一线、二线、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看,相比7月份数据,三类城市均有降温。其中二线城市的二手房价格涨幅是最近几个月最低的,这也说明当前受一手房降温的影响,二手房市场也开始面临压力。从实际观察的情况看,近期各省会城市对于学区房的管控较为严厉,这使得部分二手房属性的学区房降温较为明显,房价进一步趋稳。

  “市场分化还将持续,部分三线、四线城市还可能继续降温,而一线城市的热点区域,供需两旺的新一线城市,依然将持续保持热度。下半年楼市过热的几率较小,稳定将是市场的主旋律。”张波表示。

关键词阅读:房地产市场 金九银十 国家统计局

责任编辑:付健青 RF13564
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
上海滩大佬戴志康正式被批捕!证大系崩盘序曲拉开 20多人被抓

2019-09-29 06:32:42来源:券商中国

货币政策例会最新定调来了!加大逆周期调节力度 有六大新变化

2019-09-28 06:30:42来源:券商中国

国务院金融稳定发展委员会召开第八次会议

2019-09-29 17:03:23来源:金融界网站

传递七大信号!刚刚,央行货币政策有了这些新表述

2019-09-28 00:10:00来源:中国证券报

吴京又成最大赢家?最强国庆档电影:三部预售全过亿 这些A股要火?

2019-09-29 06:39:02来源:中国基金报

北京二手房议价空间加大!挂牌量近10万套 网签量下降1/4

2019-09-29 06:59:51来源:中新经纬

国庆假期结束后 有人工资“多”了8成?你在其中吗

2019-09-28 18:49:00来源:央视财经

国庆节后一周刘鹤将率团赴美开始第13轮中美经贸磋商

2019-09-29 17:40:46来源:金融界网站

10月一批新规来了!房贷利率调整新规实施

2019-09-29 09:45:42来源:新华网

叶檀财经:楼市大变局!房企扛不住了 竟然要去“养猪”!?

2019-09-20 09:15:42来源:金融界网站

8亿人次出游 机票酒店还降价了!这个国庆假期如何赢下朋友圈斗图赛

2019-09-28 13:55:22来源:每日经济新闻

中国人又叫了近2000亿外卖 95后00后火了

2019-09-28 19:51:25来源:中国基金报

@34万证券从业者!"人海战术"告一段落 从业人员结构出现大变化!

2019-09-26 17:03:12来源:券商中国

重磅财经前瞻:9月PMI即将公布 国庆档总票房或超40亿元

2019-09-29 07:17:17来源:中新经纬

跑步不务正业?这家券商回答刷屏了!看各券商如何机智尬聊

2019-09-28 06:30:12来源:券商中国

拆迁户的暴富生活:15套房秒变亿万富翁、开宝马当环卫工、败光千万家产

2019-09-25 08:22:22来源:金融界网站

金融科技公司布局消费金融加速!玖富集团入股湖北消金成第二大股东

2019-09-27 07:38:22来源:券商中国

31省份公布社保缴费基数:两地降超15%

2019-09-29 08:10:52来源:中新经纬

央行三季度例会:把好货币供给总闸门 不搞“大水漫灌”

2019-09-28 21:55:06来源:每日经济新闻

朱海斌:2020年后房地产将进入下行周期

2019-08-13 11:34:23来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点