会议信息

ag竞咪厅官网观点年度论坛创立于2005年,学界、政府、企业界精英汇聚一堂,以盘点年度中国房地产行业大事为主轴,总结过往,分析当下,探讨未来。并于2008推出年度中国地产G30(即上市企业三十强),2011年推出年度地产卓越100榜。旨在寻找年度标杆企业、群体、产品,在传承与创新中为新的一年指引出新的方向。

2014年3月11-13日,观点地产新媒体继续联合国内众多主流媒体、地产公司、金融暨专业机构齐聚广州,隆重举办“城市观点论坛中国行2014年度论坛”,并演绎“模式与革新”的宏大主题与年度盛事。

陈淮明确表示,不能片面否定十年楼市调控政策和效果。“但是这十年政策有没有缺陷,也并不难归纳。”陈淮话锋一转,对过去十年楼市调控政策提出批评。十年调控没有一条措施是和改革相结合的,没有一条触动利益集团和调整社会收入分配利益结构的。[全文]

榜单显示,2013年房地产行业整体振奋,但数据同时显示,“上市三十强企业财务表现低迷、曾经的明星企业排位大跌、上榜企业越来越集中在京沪广深四个一线城市、第二梯队明显乏力,此等种种现象使得我们不得不认真思考!”[全文]

文字实录

开幕致辞

笔夫:恐怖袭击制约经济发展 影响房地产行业
笔夫:恐怖袭击制约经济发展 影响房地产行业

华夏时报副总编辑笔夫在致辞中说,经济发展在面临巨大机遇的同时,也遭遇很多硬的约束,例如环保的因素、货币投放方面的因素,还有最新的一个因素是恐怖袭击。笔夫还指出,近期金融市场出现了暴跌,金融市场的动荡也会给整个社会的资产价格带来影响,不可否认,也会给房地产市场带来影响。[详细]

陈诗涛:上市三十强房企财务低迷
陈诗涛:上市三十强房企财务低迷

陈诗涛说,2013年房地产行业整体振奋,但数据同时显示,“上市三十强企业财务表现低迷、曾经的明星企业排位大跌、上榜企业越来越集中在京沪广深四个一线城市、第二梯队明显乏力,此等种种现象使得我们不得不认真思考!”[详细]

主题演讲

朱中一:不能依据个别楼盘变化就认定楼市崩盘
朱中一:不能依据个别楼盘变化认定楼市崩盘

中国房地产业协会副会长朱中一表示,依照市场经济的规律,交易量的有升有降和房价的有涨有跌是正常现象。他指出,不能依据短期内一、二个城市、若干楼盘发生的变化就对整个楼市下“拐点”、“崩盘”的结论,应该将之放在一个较长时期和较宽视野来分析判断走势。[详细]

蔡穗声:今年不是开发商逃命年 是转型升级元年
蔡穗声:今年不是开发商逃命年 是转型升级元年

广东省房地产行业协会会长蔡穗声在主题演讲中指出,今年不是开发商的逃命年,而是转型升级元年。开发商去哪里了?对于这个问题,蔡穗声的回答是——开发商不是去转型升级了,就是在去转型升级的路上。[详细]

陈淮嘲笑房产税:古老而愚蠢 再提就out了
陈淮嘲笑房产税:古老而愚蠢 再提就out了

中国城乡建设经济研究所所长陈淮在主题演讲中说,房产税是一个古老而愚蠢的问题,没有什么房产税问题。十八届三中全会明确指出,加快推动房地产税立法。在陈淮看来,这意味着过去所说的房产税和试点已经被否定。“还老提(房产税)这个词,恐怕OUT了。”[详细]

观点答问:双向调控与市场涨跌之辩

观点答问:双向调控与市场涨跌之辩

调控房价多年,市场展现了最真实的态度。回望数年来楼市涨跌变化,再问政策成败得失。本次观点答问的主题是:双向调控与市场涨跌之辩。

2014年第一季度尚未走完,楼市的躁动声就比以往更甚。对于刚需族来说,房价趋势如同雾里看花,怎么都不分明。对此,专家建议,该出手时就出手。别等了,这种舍己利人的行为没啥光彩的。“章子怡只有一个,你别等了。” [全文]

提问嘉宾:

ag竞咪厅官网广州市政协常委、广州新城市投资控股集团董事长曹志伟

答问嘉宾:

ag竞咪厅官网中国房地产业协会副会长朱中一

著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮

ag竞咪厅官网经济学家、国家行政学院决策咨询部研究员王小广

中原集团主席黎明楷

精英对话:自信与发展 全面深化改革中的房地产

观点答问:双向调控与市场涨跌之辩

后调控时期,政策转轨,全面深化改革命题下房地产长效机制拼图仍难窥全貌。2014年大幕已开,行业如何迈出关键一步?

2013年房地产市场是中国房地产企业黄金一年,各大企业都赚得盆满钵满。基于此,2014年开发商都制定了宏大的目标。在众多业内人士看来,2014年房地产行业将呈现如下特点——前程无忧,道路曲折,稳中求进。[全文]

主持嘉宾:

ag竞咪厅官网世联地产首席技术官黎振伟

对话嘉宾:

ag竞咪厅官网中国城乡建设经济研究所所长陈淮

ag竞咪厅官网卓越置业集团有限公司执行总裁张远

ag竞咪厅官网、五矿建设有限公司董事总经理何剑波

金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪

泰禾集团副总裁兼商业地产公司总经理朱进康

主题演讲

王小广:房价上涨的根本原因是政府支持
王小广:房价上涨的根本原因是政府支持

王小广说,房地产过去两次都被逆转,是因为我们上一届政府帮了忙。在他看来,房价上涨的主要原因并不是供不用求,而是政府支持。“政府支持不是光停留在口头上,更多的是通过卖土地以及采取宽松的货币政策。这个宽松的货币政策跟我们自身的一些问题结合,导致投机需求增多。”[详细]

陈义枫:政府希望房价稳步、可接受的上涨
陈义枫:政府希望房价稳步、可接受的上涨

陈义枫表示,政府也担心楼价过快上涨,继续扩大泡沫,调控力度仍然会很大。“现在不提调控不等于没有调控,其实是没有反复去说,但是原来有的都在做,所以我认为调控在需要的时候会有,调控者的调控水平有所提高,调控的节奏把握得更好,过去两三年政府对市场的表现应该是比较满意的。”[详细]

政协委员回应停车费涨价:我不会接受和谐
政协委员回应停车费涨价:我不会接受和谐

广州市停车费将大幅上涨的消息一出,立马引发广泛争议。作为广州市政协常委,曹志伟将参加听证会。他在“2014观点年度论坛”上明确表示,停车场的土地是由市场决定的,建设费用也应该是市场决定的。 “我不会接受这种和谐的。”[详细]

杜丽虹:流动性风险是中国当前最大风险
杜丽虹:流动性风险是中国当前最大风险

金融分析家、北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹在主题演讲中指出,现在中国市场最大的风险,不是信用风险,也不是我们说的房地产市场的价格崩溃的风险,而是流动性风险,就是整个市场在用一个短期的资金来支持长期的投资项目。 [详细]

议题议程

ag竞咪厅官网2013年,中国房地产在改革时代奋力前行。在新城镇化与房地产长效机制为主的远景目标之下,围绕房产税、土地改革等一系列顶层设计,历经多年政策调控的中国房地产迈出了关键一步。改革与发展已是时代的主流,也是房地产前行的巨大动力。在过去一年,行业再一次取得了令世人瞩目的成就。但这一切不是终点,中国房地产还需要更多的努力和更强的智慧,去适应全新形势,并取得更大的发展。

一、论坛主题:模式与革新

上午会议主题:改变篇:自新的房地产行业

分议题一:宏观:全面深化改革中的地产发展

ag竞咪厅官网分议题二:趋势:后调控时代政策机遇与风险

ag竞咪厅官网分议题三:博弈:限房价成败与市场涨跌之辩

分议题四:解读:城镇化、房产税与长效机制

下午会议主题:模式篇:商业模式与细分选择

分议题一:模式:房地产企业转型与产业布局

ag竞咪厅官网分议题二:市场:调整的住宅与商业地产大热

ag竞咪厅官网分议题三:土地:拿地模型与土地市场改革走向

分议题四:资本:重启IPO与金融化房地产路径

二、2013年度中国房地产卓越100榜发布仪式

ag竞咪厅官网盘点2013年里中国地产界最具有代表性的企业表现,寻找在这一年堪称为伟大(Great)的房地产企业、勇于追求光荣(Glory)的房地产企业、跻身于中国最优秀行列的地产企业群体(Group)。

ag竞咪厅官网年度卓越100榜评价体系由企业营运、财务、品牌、管理、企业模式五大指标体系构成,采取企业申报与专业机构推荐的方式综合而成。其中,企业营运、财务两大指标将根据公开披露信息进行专业研究,而品牌、管理、企业模式三大指标体系将采用行业专业问卷形式进行全国调查。

ag竞咪厅官网年度卓越100榜入选企业为地产行业典范与表率。由以下榜单组成:

█ 2013年度中国房地产卓越100榜

ag竞咪厅官网 2013年度中国房地产卓越100榜区域榜单

█ 2013年度中国房地产上市30强企业总评榜(地产G30)

█ 2013年度非内地房地产企业卓越榜

█ 2013年度中国房地产品牌价值卓越榜

█ 2013年度中国房地产管理与团队卓越榜

█ 2013年度中国房地产社会贡献卓越榜

█ 2013年度中国房地产商业模式卓越榜

█ 2013年度中国房地产项目卓越榜

█ 2013年度中国房地产产业地产卓越榜

█ 2013年度中国房地产专业机构卓越榜

三、考察华南标杆企业、鉴赏标志性楼盘

2014观点年度论坛继续以论坛解读、实地考察的方式开启中国房地产从业者对标志性企业、经典产品的全新思维。论坛邀请与会者将深入到广州、深圳代表性企业,共同结合产品与企业自身的发展模式进行全方位的沟通与交流。

拟邀嘉宾

朱中一:中国房地产业协会副会长

陈  淮:著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长

贾  康ag竞咪厅官网:著名财经专家、财政部财政科学研究所所长

秦  虹:住房和城乡建设部政策研究中心主任

巴曙松:著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长

杜丽虹ag竞咪厅官网:金融分析家、清华大学经济管理学院博士

蔡穗声ag竞咪厅官网:广东省房地产业协会会长

陈劲松:深圳世联地产顾问股份有限公司董事长

陈润福:远洋地产控股有限公司副总裁

单伟豹  ag竞咪厅官网路劲地产集团董事局主席

扶伟聪:合富辉煌集团董事长

郭梓宁ag竞咪厅官网:中国奥园地产集团股份有限公司副主席

何  操:方兴地产(中国)有限公司主席

何剑波:五矿建设有限公司董事总经理

胡在新ag竞咪厅官网:保利房地产(集团)股份有限公司副总经理

黄俊康:莱蒙国际集团有限公司董事长

金志刚:佳兆业集团控股有限公司执行董事兼行政总裁

孔健岷:合景泰富地产控股有限公司董事局主席

黎明楷:中原集团主席

王振华:新城控股集团有限公司董事长

李战洪:金科地产集团股份有限公司副总裁

凌  克:金地集团董事长

莫  斌:碧桂园集团总裁

潘  军:花样年控股集团有限公司主席兼总裁

孙宏斌:融创中国控股有限公司董事长

王志刚:金融街控股股份有限公司副总经理

夏海钧:恒大地产集团总裁

肖  莉:万科企业股份有限公司执行副总裁

谢  梅ag竞咪厅官网:华侨城(亚洲)控股有限公司执行董事兼行政总裁

许华芳:宝龙集团总裁

许世坛:世茂集团副主席

汪群斌:复地集团董事长 

张  远:卓越置业集团有限公司执行总裁

张明燕:广州华誉景观工程设计有限公司董事总经理

ag竞咪厅官网另有更多政府领导、著名房地产企业家、经济学家及投资银行专家出席,未一一列出……

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